2015年05月海南州工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

2015年05月，海南州成交用地总面积 60,200 平方米（约合 90亩）
· 工业用地面积为 40,792 平方米（约合61 亩），占总面积的68%
· 成交金额共计598万元，其中工业用地金额300万元，占比50.24%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 海南州工业用地成交总况

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴海县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴海县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月海南州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，兴海县成交宗数最多，这也是兴海县近12月以来第 2 次成为海南州成交土地最多地区。同时，兴海县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴海县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月海南州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴海县成交金额最高，高达 300万元。

图4 2015年05月海南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴海县成交均价最高，达到 5 万元/亩，兴海县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月海南州各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年05月，海南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青海可可西里食品有限公司河卡有机食品分公司竞得，为209万元；而兴海县环保免烧砖厂竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2015年05月面积最大的地块为42.94亩，位于兴海县河卡镇灯塔村。