2015年08月海北州工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月海北州工业用地成交总况分析

2015年08月，海北州成交用地总面积 90,934 平方米（约合 136亩）
· 工业用地面积为 10,523 平方米（约合16 亩），占总面积的12% ，环比下降 85.05 %；
· 成交金额共计1,924万元，其中工业用地金额38万元，占比1.97% ，环比下降 86.28 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
祁连县	10,523	100%	-84.03%	38	100%	-84.03%	1	100%	持平

图1 海北州工业用地成交总况

二、2015年08月海北州工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在祁连县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且祁连县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年08月海北州工业用地市场交易分析

三、2015年08月海北州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，祁连县成交宗数最多，这也是祁连县近12月以来第 3 次成为海北州成交土地最多地区。同时，祁连县热度有所降低。

图3 2015年08月海北州工业用地成交宗数分析

四、2015年08月海北州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，祁连县成交金额最高，高达 38万元。全市成交总金额较上月下降 86.28%呈现波动状态。

图4 2015年08月海北州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，祁连县成交均价最高，达到 2 万元/亩，祁连县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月海北州各地区土地成交均价分布

五、2015年08月海北州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，海北州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被祁连楠迦生态农牧科技有限公司竞得，为38万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2015年08月月面积最大的地块，为15.78亩，位于祁连县默勒镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	祁连县	祁连县默勒镇	38	2	15.78	祁连楠迦生态农牧科技有限公司