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2014年05月海东市工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

2014年05月，海东市成交用地总面积 10,756 平方米（约合 16亩）
· 工业用地面积为 6,063 平方米（约合9 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计226万元，其中工业用地金额155万元，占比68.33%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% 。

图1 海东市工业用地成交总况

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在互助县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且互助县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月海东市工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，互助县成交宗数最多，这也是互助县近12月以来第 2 次成为海东市成交土地最多地区。同时，互助县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；互助县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年05月海东市工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，互助县成交金额最高，高达 155万元。

图4 2014年05月海东市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，互助县成交均价最高，达到 17 万元/亩，互助县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月海东市各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年05月，海东市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被互助源隆屠宰有限公司竞得，为155万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为9.09亩，位于塘川镇周家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	互助县	塘川镇周家村	155	17	9.09	互助源隆屠宰有限公司

图6 海东市工业用地成交详情

由图可知，海东市工业用地成交面积位列青海第2位，与西宁在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72014年05月青海工业用地成交详情

海东市工业用地成交均价位列青海第2，与西宁在同一梯队，地价水平相对适中。

图82014年05月青海工业用地成交详情

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