一、2017年05月青海工业用地成交总况分析
2017年05月,
青海
成交用地总面积
303,562
平方米(约合
455亩)
·
工业用地面积为
189,909
平方米(约合285 亩)
,占总面积的63%
,环比
下降
90.27
%;
·
成交金额共计11,324万元,
其中工业用地金额1,175万元
,占比10.37%
,环比
下降
82.69
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的36.84%
,环比
增长
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海西州 |
175,461 |
92.39% |
-90.51% |
762 |
64.81% |
-84.47% |
5 |
71.43% |
25% |
海东市 |
14,449 |
7.61% |
-77.36% |
414 |
35.19% |
-70.15% |
2 |
28.57% |
100% |
图1 青海工业用地成交总况
二、2017年05月青海工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在海东市与海西州
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且海西州土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2017年05月青海工业用地市场交易分析
三、2017年05月青海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海西州
成交宗数最多
,这也是海西州
近12月以来第
10
次成为
青海
成交土地最多地区
。同时,
海东市、海西州热度有所降低。
图3
2017年05月青海工业用地成交宗数分析
四、2017年05月青海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海西州
成交金额最高,高达
761万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.69%呈现波动状态
。
图4 2017年05月青海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海东市
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
海西州
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,青海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青海佳路投资有限公司竞得,为327万元;而青海互助金圆水泥有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2017年05月面积最大的地块为116.63亩,位于长江西路南侧。
由图可知,青海工业用地成交面积位列
全国
第28位,
排名下降,
与宁夏、北京在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
青海工业用地成交均价位列全国第28,排名上升与新疆、甘肃在同一梯队,地价水平相对较低。