立即定制

2016年01月海北州工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月海北州工业用地成交总况分析

2016年01月, 海北州 成交用地总面积 47,382 平方米(约合 71亩)
· 工业用地面积为 41,161 平方米(约合62 亩) ,占总面积的87%
· 成交金额共计482万元, 其中工业用地金额253万元 ,占比52.62%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
祁连县 27,303 66.33% - 229 90.16% - 2 66.67% -
门源县 13,858 33.67% - 25 9.84% - 1 33.33% -

图1 海北州工业用地成交总况

二、2016年01月海北州工业用地成交面积分析

2016年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在祁连县与门源县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且祁连县土地成交面积最大 ,占比66% 。

图2 2016年01月海北州工业用地市场交易分析

三、2016年01月海北州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 祁连县 成交宗数最多 ,这也是祁连县 近12月以来第 4 次成为 海北州 成交土地最多地区 。同时, 祁连县、门源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 祁连县、门源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年01月海北州工业用地成交宗数分析

四、2016年01月海北州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 祁连县 成交金额最高,高达 228万元 。

图4 2016年01月海北州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 祁连县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 门源县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月海北州各地区土地成交均价分布

五、2016年01月海北州工业用地成交详情分析

由表可知,2016年01月,海北州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青海祁草生态牧业有限公司竞得,为170万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为30亩,位于祁连县冰沟工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 祁连县 祁连县冰沟工业园区 170 6 30 青海祁草生态牧业有限公司
2 祁连县 祁连县八宝镇二尕公路北侧 58 5 10.96 祁连县绿地农牧业发展有限公司
3 门源县 门源县疙瘩村海北州生物园区 25 1 20.79 门源县兴隆新型环保建材有限公司

图6 海北州工业用地成交详情

六、海北州投资分析

由图可知,海北州工业用地成交面积位列 青海 第3位, 与海南州、海东市在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72016年01月青海工业用地成交详情

海北州工业用地成交均价位列青海第4,与海南州、西宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年01月青海工业用地成交详情

投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料