立即定制

2015年06月海西州工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月海西州工业用地成交总况分析

2015年06月, 海西州 成交用地总面积 1,694,638 平方米(约合 2,542亩)
· 工业用地面积为 1,668,850 平方米(约合2,503 亩) ,占总面积的98% ,环比 增长 1092.03 %;
· 成交金额共计5,440万元, 其中工业用地金额4,730万元 ,占比86.94% ,环比 增长 388.8 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的70% ,环比 增长 250 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
德令哈市 1,668,850 100% - 4,730 100% - 7 100% -

图1 海西州工业用地成交总况

二、2015年06月海西州工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在德令哈市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且德令哈市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年06月海西州工业用地市场交易分析

三、2015年06月海西州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 德令哈市 成交宗数最多 ,这也是德令哈市 近12月以来第 4 次成为 海西州 成交土地最多地区 。同时, 德令哈市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 德令哈市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年06月海西州工业用地成交宗数分析

四、2015年06月海西州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 德令哈市 成交金额最高,高达 4,730万元 。 全市成交总金额较上月 增长 388.8%呈现上升状态 。

图4 2015年06月海西州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 德令哈市 成交均价最高,达到 2 万元/亩, 德令哈市 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月海西州各地区土地成交均价分布

五、2015年06月海西州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,海西州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青海地源新材料开发有限公司竞得,为3,284万元;而德令哈伊明农牧有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年06月面积最大的地块为1954.57亩,位于察德高速以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 德令哈市 察德高速以南 3284 2 1954.57 青海地源新材料开发有限公司
2 德令哈市 唐古拉路以西 411 3 122.28 青海藏地生物科技有限公司
3 德令哈市 唐古拉路以西 411 3 122.28 青海藏地生物科技有限公司
4 德令哈市 昆仑大道以西 322 2 163.87 青海柴达木开发建设投资有限公司
5 德令哈市 纬十路以南 150 2 89.13 德令哈市平建商贸有限责任公司
6 德令哈市 规划的经二路以西 87 2 44.14 青海双合有机肥有限公司
7 德令哈市 唐古拉路以西 65 9 7 德令哈伊明农牧有限公司

图6 海西州工业用地成交详情

六、海西州投资分析

由图可知,海西州工业用地成交面积位列 青海 第1位, 与海北州、玉树州在同一梯队 ,成交面积占全国1.7% 。

图72015年06月青海工业用地成交详情

海西州工业用地成交均价位列青海第2,排名上升与海北州、玉树州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年06月青海工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料