一、2015年06月海西州工业用地成交总况分析
2015年06月,
海西州
成交用地总面积
1,694,638
平方米(约合
2,542亩)
·
工业用地面积为
1,668,850
平方米(约合2,503 亩)
,占总面积的98%
,环比
增长
1092.03
%;
·
成交金额共计5,440万元,
其中工业用地金额4,730万元
,占比86.94%
,环比
增长
388.8
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的70%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
德令哈市 |
1,668,850 |
100% |
- |
4,730 |
100% |
- |
7 |
100% |
- |
图1 海西州工业用地成交总况
二、2015年06月海西州工业用地成交面积分析
2015年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在德令哈市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且德令哈市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年06月海西州工业用地市场交易分析
三、2015年06月海西州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
德令哈市
成交宗数最多
,这也是德令哈市
近12月以来第
4
次成为
海西州
成交土地最多地区
。同时,
德令哈市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
德令哈市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年06月海西州工业用地成交宗数分析
四、2015年06月海西州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
德令哈市
成交金额最高,高达
4,730万元
。
全市成交总金额较上月
增长
388.8%呈现上升状态
。
图4 2015年06月海西州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
德令哈市
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
德令哈市
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年06月,海西州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青海地源新材料开发有限公司竞得,为3,284万元;而德令哈伊明农牧有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年06月面积最大的地块为1954.57亩,位于察德高速以南。
由图可知,海西州工业用地成交面积位列
青海
第1位,
与海北州、玉树州在同一梯队
,成交面积占全国1.7%
。
海西州工业用地成交均价位列青海第2,排名上升与海北州、玉树州在同一梯队,地价水平相对较低。