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2017年01月青海工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月青海工业用地成交总况分析

2017年01月, 青海 成交用地总面积 497,397 平方米(约合 746亩)
· 工业用地面积为 34,145 平方米(约合51 亩) ,占总面积的7% ,环比 下降 98.95 %;
· 成交金额共计187,114万元, 其中工业用地金额154万元 ,占比0.08% ,环比 下降 98.22 %;
· 成交土地74宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的4.05% ,环比 下降 72.73 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
海西州 34,145 100% -98.95% 154 100% -98.16% 3 100% -70%

图1 青海工业用地成交总况

二、2017年01月青海工业用地成交面积分析

2017年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在海西州 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且海西州土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年01月青海工业用地市场交易分析

三、2017年01月青海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 海西州 成交宗数最多 ,这也是海西州 近12月以来第 9 次成为 青海 成交土地最多地区 。同时, 海东市、海西州热度有所降低。

图3 2017年01月青海工业用地成交宗数分析

四、2017年01月青海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 海西州 成交金额最高,高达 154万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.22%呈现波动状态 。

图4 2017年01月青海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 海西州 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 海西州 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月青海各地区土地成交均价分布

五、2017年01月青海工业用地成交详情分析

由表可知,2017年01月,青海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被德令哈伊明农牧有限公司竞得,为117万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2017年01月月面积最大的地块,为29.61亩,位于绿色产业园一区唐古拉路以西、海西州粮油储备库以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 海西州 绿色产业园一区唐古拉路以西、海西州粮油储备库以东 117 4 29.61 德令哈伊明农牧有限公司
2 海西州 德令哈市众诚工贸有限公司以东、东山垃圾填埋场道路以南 34 2 20 德令哈市众诚工贸有限公司
3 海西州 综合产业园区纬十路以南、塑料制品加工厂以东 3 2 1.61 青海万邦包装印刷有限公司

图6 青海工业用地成交详情

六、青海投资分析

由图可知,青海工业用地成交面积位列 全国 第30位, 排名下降, 与北京、上海在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72017年01月全国工业用地成交详情

青海工业用地成交均价位列全国第30,排名下降与贵州、新疆在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年01月全国工业用地成交详情

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